Salamane : acquisitions et lenteurs

Lors de la dernière réunion du conseil communautaire, réuni à Cabrières, le dossier de la Z.A.E. de la Salamane est revenu logiquement en débat. En effet, depuis la précédente assemblée, la Communauté du Clermontais a fait l’acquisition d’une vingtaine de parcelles, en plus des quatre dont l’achat avait été précédemment entériné.

Elle totalise pour l’instant une surface de 26,8 hectares sur les 70 envisagés. Il lui en coûte 2,53 millions d’euros. Ce qui donne un prix de revient moyen de 9.44 € le m2, bien supérieur à ceux envisagés initialement : 5 €, puis 7 €.

Les parcelles acquises ne sont pas toutes d’une seule tenant. D’autres acquisitions seront donc indispensables, ne serait-ce que pour obtenir l’espace nécessaire à la première implantation prévue sur la zone, c’est-à-dire, le dépôt régional de « Système U ».

Compte tenu de la surenchère suscitée par certains propriétaires fonciers, certains élus posent déjà la question des moyens financiers. Dans une page précédente, nous avons évoqué la demande d’aide lancée par M. Alain Cazorla, lors de la venue en Cœur d’Hérault de M. Georges Frèche, et la promesse faite par le président du Conseil Régional sortant, alors en campagne électorale.

En outre, le président de la C.C.C. a reconnu, lors de la récente séance, quelques pesanteurs administratives : la préfecture impose plusieurs études, actuellement en cours. Lorsque celles-ci auront été bouclées, la révision simplifiée du PLU pourra être lancée et la procédure de création de la ZAC être menée à son terme.

Et, ce, sans compter les inévitables expropriations, vu l’intérêt de certains propriétaires à l’égard des  avantages fiscaux liés à une déclaration d’utilité publique.

Dans combien temps donc le démarrage d’un chantier ? « That is the question ! »